Beschreibung
Diese außergewöhnliche Luxusvilla auf Mallorca befindet sich in der begehrten Wohnlage Camp de Mar und vereint modernes Architekturdesign, erlesene Materialien und teilweisen Meerblick auf das Mittelmeer. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.554 m² mit einer bebauten Fläche von 612 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität.
Die Hauptvilla verfügt über fünf elegante Schlafzimmer und vier luxuriöse Badezimmer. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche öffnen sich harmonisch zum gepflegten Garten und zum privaten Pool und schaffen ein perfektes Ambiente für Entspannung und stilvolle Unterhaltung. Hochwertige italienische Einbauschränke, eine exklusive Designküche, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage sowie fein ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter der Immobilie.
Ein separates Gästehaus ergänzt das Anwesen ideal und bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen eigenen Stellplatz sowie einen zweiten privaten Pool – perfekt für Familie, Freunde oder Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen.
Die Villa wird voll möbliert angeboten und überzeugt durch elegante Innenräume, hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder sowie stilvoll gestaltete Außenbereiche, die zum Genießen der mediterranen Sonne und des Meerblicks einladen. Diese Immobilie verbindet auf einzigartige Weise Raffinesse, Funktionalität und exklusives Wohnen in einer der gefragtesten Regionen Mallorcas.
Region – Camp de Mar
Camp de Mar zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Küstenlagen Mallorcas und steht für Privatsphäre, natürliche Schönheit und höchste Lebensqualität. Die Umgebung begeistert mit idyllischen Stränden, kristallklarem Wasser sowie einer feinen Auswahl an renommierten Restaurants und Beachclubs.
Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum 18-Loch-Golfplatz Golf de Andratx, während der elegante Puerto de Andratx mit seinen Yachthäfen und Boutiquen nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die charmante Stadt Andratx ist ca. 7 km entfernt, die Inselhauptstadt Palma mit internationalem Flughafen erreicht man in etwa 35 km.
Internationale Schulen, medizinische Einrichtungen sowie bekannte Strände wie Sant Elm und Portals Vells sind schnell erreichbar. Camp de Mar bietet einen ruhigen, mediterranen Lebensstil – ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität ohne Verzicht auf Infrastruktur schätzen.
Ausstattung & Möblierung
Die Villa überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung:
- Keramogranitböden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe
- Klimaanlage (Mitsubishi) in allen Räumen
- Wohnzimmer mit stilvollem Kamin
- Designküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Zwei Garagen im Haupthaus
- Drei zusätzliche Stellplätze am Haupthaus
- Zwei Stellplätze am Gästehaus
- Zwei private Pools
- Sonnenterrassen & gepflegte Gartenanlagen
Diese Kombination aus luxuriösen Annehmlichkeiten, separatem Gästehaus und großzügigen Außenflächen macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Top-Lage.
Sonstiges / Kaufnebenkosten
Der Kaufpreis dieser exklusiven Immobilie beträgt € 7.950.000.
Da es sich um eine gebrauchte Villa (Baujahr 2019) handelt, fällt auf den Balearen die progressive ITP (Grunderwerbsteuer) an. Diese wird gestaffelt von 8 % bis 13 % berechnet und beläuft sich in diesem Fall auf ca. € 978.500.
Zusätzliche Nebenkosten:
- Notar: ca. € 6.000
- Grundbucheintrag: ca. € 7.500
- Kataster: ca. € 1.500
- Gestoría: ca. € 2.500
Der globale Kaufpreis inklusive aller Steuern und Gebühren beträgt somit ca. € 8.946.000 und ermöglicht einen vollständig transparenten Erwerb einer bezugsfertigen Luxusvilla in einer der exklusivsten Lagen Mallorcas.
Details
BP-VK-2026-0004
7
6
612 m2
1554 m2
2
2019
Adresse
- Stadt Camp de Mar
- Staat/Landkreis Komplett modernisiert
- Bereich Mallorca Südwesten
